423 m² Wohnfläche
3 Etagen
9 Wohneinheiten
14 Zimmer
9 Bäder
4 Stellplätze
Bauprojekt 2021 in Hungen
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in der Untertorstraße 24 – 26, 35410 Hungen
Aufteilung der Wohneinheiten
| Wohnen | 17,99 m² |
|---|---|
| Schlafen | 19,09 m² |
| Essen / Kochen | 13,42 m² |
| Garderobe | 4,77 m² |
| Baden | 8,02 m² |
| Summe | 63,29 m² |
| Kaufpreis | 189.000,00 € |
| Schlafen / Wohnen | 22,37 m² |
|---|---|
| Garderobe | 3,90 m² |
| Baden | 4,55 m² |
| Summe | 30,82 m² |
| Kaufpreis | 99.000,00 € |
| Schlafen / Essen / Kochen | 26,82 m² |
|---|---|
| Garderobe | 34,26 m² |
| Baden | 5,88 m² |
| Summe | 36,96 m² |
| Kaufpreis | 115.000,00 € |
| Wohnen | 19,31 m² |
|---|---|
| Schlafen | 19,09 m² |
| Essen / Kochen | 11,85 m² |
| Garderobe | 4,59 m² |
| Baden | 7,99 m² |
| Summe | 62,83 m² |
| Kaufpreis | 189.000,00 € |
| Schlafen / Wohnen | 22,37 m² |
|---|---|
| Garderobe | 3,30 m² |
| Baden | 4,55 m² |
| Summe | 30,22 m² |
| Kaufpreis | 99.000,00 € |
| Wohnen | 13,87 m² |
|---|---|
| Schlafen | 14,79 m² |
| Essen / Kochen | 14,17 m² |
| Garderobe | 4,02 m² |
| Flur | 3,96 m² |
| Baden | 3,58 m² |
| Summe | 54,39 m² |
| Kaufpreis | 175.000,00 € |
| Wohnen | 18,80 m² |
|---|---|
| Schlafen | 19,06 m² |
| Essen / Kochen | 12,04 m² |
| Garderobe | 4,59 m² |
| Baden | 7,99 m² |
| Summe | 62,48 m² |
| Kaufpreis | 189.000,00 € |
| Schlafen / Wohnen | 21,94 m² |
|---|---|
| Garderobe | 3,30 m² |
| Baden | 4,55 m² |
| Summe | 29,79 m² |
| Kaufpreis | 99.000,00 € |
| Wohnen | 13,87 m² |
|---|---|
| Schlafen | 14,79 m² |
| Essen / Kochen | 14,17 m² |
| Garderobe | 4,02 m² |
| Flur | 3,96 m² |
| Baden | 3,58 m² |
| Summe | 54,39 m² |
| Kaufpreis | 175.000,00 € |
| WHG I | 62,48 m² |
|---|---|
| WHG II | 29,79 m² |
| WHG III | 36,67 m² |
| WHG IV | 62,48 m² |
| WHG V | 29,79 m² |
| WHG VI | 54,56 m² |
| WHG VII | 62,48 m² |
| WHG VIII | 29,79 m² |
| WHG IX | 54,56 m² |
| Summe | 422,60 m² |
| Kaufpreis | 1.329.000,00 € |
Januar 2021
Erwerb der Immobilie
Kauf durch Eigentümer
Im Januar 2021 kaufte das Unternehmen New Living GmbH & Co. KG das ehemals Wohn- und Geschäftshaus in der Untertorstraße. Das Ziel des Erwerbs war und ist, neuen Wohnraum für die Anwohner zu schaffen.
Februar 2021
Bauantrag und Architekt
Langwieriger Prozess
Nachdem das Architektenbüro bereits in den letzten Zügen Ihrer Pläne war, dauerte der Bauantrag, durch den langwierigen Prozess der Denkmalschutzbehörde, bis April 2021. Parallel begannen die Ausschreibungen für lokale Handwerker.
April 2021
Entkernung
Genehmigung des Bauantrages
Direkt nach dem Eintreffen der Baugenehmigung begannen sämtliche Ausräumarbeiten. Die Immobilie wurde von diversen Bodenbelägen, Fenstern über Elektronik bis hin zu ganzen Wänden, komplett entkernt.
Juni 2021
Vermarktungsbeginn
Kapitalanleger und Privatleute
Im Juni begann die Vermarktung der Immobilie in der Untertorstraße. Die Immobilie wird sowohl als Gesamtpaket, als auch aufgeteilt in einzelne Wohneinheiten angeboten. Somit gilt das Angebot für Kapitalanleger und Privatleute.
August 2021
Eindeckung des Daches
Ab- und Neueindeckung
Im August wurde das Dach komplett abgedeckt. In diesem Zuge wurde der Dachstuhl überprüft. Dieser kann vollständig als Kaltdach erhalten bleiben. Die Dacheindeckung erfolgte mit einem Doppelmuldenfalz-Ziegel in naturrot.
September 2021
Einsetzen der Fenster
Bodentiefe Fenster
Im September wurden die Aussparungen der Fenster vergrößert, um den zum Teil 2,30 m breiten, bodentiefen, von außen anthraziten und innen weißen, dreifachverglaster Kunststofffenstern ausreichend Platz zu machen.
Oktober 2021
Tragende Wände und Hauselektrik
Statik und Elektroinstalation
Um die Immobilie in ein reines Wohnhaus umzubauen, ist es unabdinglich tragene Wände umzuverteilen. Im Anschluss wird die gesamte Hauselektrik saniert. So können demnächst 9 neue, gut geschnittene Wohnheiten bezogen werden.
November 2021
Fassadendämmung
Wärmedämmverbundsystem
Die Dämmung ist, um den KFW-55 Standard einzuhalten, 24 cm dick. Zusätzlich trennt der sogenannte Brandriegel die Etagen, um in einem Brandfall die Verbreitung von Feuer zu verhindern.
Dezember 2021
Kanalerneuerung
Kanal und Rückstauklappe
Mit Hilfe einer Kamerabefahrung wurde der vorhandene Kanal überprüft. Zudem wurde ein Rückstausystem installiert. Dieses verhindert mit einer Klappe, bei z.B. Hochwasser den Wasserrücklauf , damit das Haus nicht volläuft.
Januar 2022
Trockenbau
Erstellung Trockenbauarbeiten
Im neuen Jahr begann der Innenausbau. Die Trockenbauwände wurden mit einem Ständersystem und beidseitiger doppel-Beplankung errichtet. Im gleichen Zug begann die Anbringung der Abhangdecke.
Februar 2022
Elektrik
Licht und Strom
Die Elektriker haben in den neu errichteten Trockenbauwänden und Abhangdecken die letzten Kabel gezogen, Dosen für Steckdosen gesetzt und Kabel für die Deckenspots verlegt.
März 2022
Sanitärmontagen
Rohre für Heizung- und Sanitär
Die Neuherstellung der Heizungs- und Sanitärrohrleitung erfolgt im modernsten Metallverbundsystem. Dieses neue System verhindert die Entstehung von Legionellen in den Rohren.
April 2022
Fassade
Im neuen Glanz
Die Fassade besteht aus einem wasserabweisenden
Scheibenputz in einem hellen gelben
Farbton. Der Eingangsbereich wird mit einem anthraziten Anstrich akzentuiert.
Mai 2022
Heizung
Heizungungsanlage Pellet
Die neue Heizungsanlage für das Pelletsystem wird installiert. Zudem wird ein Lagerraum gebaut, welcher das Rühr- und Schneckensystem der Pelletheizung beherbergt.
Juni 2022
Verputzen
Putz im Innenbereich
Alle Innenwände werden in diesem Monat bis Q2 verputzt. Die Wände werden anschließend noch geschliffen und für die Q3 Spachtelung vorbereitet.
Juli 2022
Heizung
Verlegung Fußbodenheizung
Die Fußbodenheizung wird mit Hilfe von Dämm- und Grundtackerplatten für das Rohrleitungssystem verlegt. Im Anschluss wird eine Druckprüfung durchgeführt und das System an den Heizkreisverteilerkasten angeschlossen.
August 2022
Innenausbau
Gießen des Estrichs
74 Tonnen des zementgebundenen Estrichs werden, verlegereif für den künftigen Fußbodenbelag, gegossen. Der Estrich muss ca. 6 - 7 Wochen durchtrocknen, bis der Bodenbelag verlegt werden darf. Hierzu haben wir Feuchtigkeitsmesspunkte, um die Trocknungsphase zu überprüfen.
August 2022
Innenausbau
Malerarbeiten
Das Innenwandfinish wird mit einer Q3 Spachtelung und der Weißung aller Wände und Decken abgeschlossen. Des Weiteren werden die Bäder und das gesamte Treppenhaus gefliest.
Oktober 2022
Balkonmontage
Boden, Balkone und Terrassen
Zwei Terrassen und vier Balkone werden für die zukünftigen Wohneinheiten vom ortsansässigen Schlosser hergestellt und mit einem Kran wandseitig montiert. Des Weiteren wird der restliche Bodenbelag in den Innenräumen verlegt
November 2022
Küche und Sanitär
Kochen und Wohnen
Kurz vor Ende werden die Einbauküchen aufgebaut und die Zimmertüren, sowie Wohnungseingangstüren eingebaut. Des Weiteren beginnt die Entmontage der Sanitärobjekte inkl. Anschluss im Badezimmer.
Dezember 2022
Vermietung
Einzug in die Wohneinheiten
Die Fertigstellung der Sanierung und der Einzug in die unterschiedlichen Wohneinheiten ist im Dezember geplant. Hier können nun Wohnträume wahr werden und ein neuer Lebensabschnitt beginnen.
Vorher / Nachher
